Transformation d’une maison en ERP
Le projet consiste en la transformation d’une maison individuelle dans le centre ancien d’un village en une boucherie au rez-de-chaussée avec 3 logements pour personnes âgées à l’étage.
L’accueil des clients de la boucherie sera aménagé au rez-de-chaussée de l’ancienne maison. Pour se faire, la façade sera percée d’une vitrine ainsi que d’une porte pour l’accès au commerce. La grange actuelle deviendra l’arrière boutique de la boucherie.
L’accès aux logements de l’étage se fera par l’actuelle porte du garage. Cette partie de la façade sera reconstruite afin d’être isolée et de correspondre au nouveau programme. Le plancher partiel de la grange sera étendu afin de compléter la surface du R+1. L’étage sera ensuite divisé en trois logements de type T2 accessibles aux PMR.
L’intérêt de ce projet fut de trouver comment adapter l’ancien bâti à la réglementation des établissements recevant du public et les logements pour senior, tout en créant des espaces accueillants et agréables. L’adaptation d’un ancien bâtiment aux nouveaux besoins de son village permet de maintenir l’activité de son centre tout en conservant son identité.
Construction de deux maisons individuelles
Le projet consiste à détruire une maison existante et à la remplacer par deux maisons individuelles et indépendantes. Ce projet aura été pour moi l’occasion d’interagir directement avec les clients afin de concilier leurs demandes avec les contraintes techniques et la règlementation spécifique de la commune.
Transformation d’un bâtiment industriel en logements
Le projet consiste à changer la destination d’un ancien bâtiment industriel en un immeuble de cinq logements. Le projet inclus le réaménagement du RDC en caves et garage ainsi que la construction d’un troisième étage. Situé dans l’ancienne portion industrielle de Vienne, tout réaménagement est réglementé par l’Architecte des Bâtiments de France qui veille à ce que l’identité du quartier et du bâtiment soit mise en avant.
La transformation d’un ancien bâtiment industriel en immeuble de logements nécessite cependant d’importantes modifications de l’existant. Ainsi, les nouvelles fenêtres seront percées dans la façade sud en suivant la logique de la trame existante. Des ouvertures seront également percées dans la façade Nord, actuellement aveugle. Celles-ci seront également positionnées en suivant la trame de la façade Sud.
Les fenêtres du premier et deuxième étage auront toutes les mêmes dimensions afin de former un ensemble cohérent. Les anciennes menuiseries seront remplacées par une menuiserie verticale de deux par trois carreaux, permettant l’ouverture complète des fenêtres. Le troisième étage, quant à lui, sera plus bas et aura des fenêtres de même largeur mais de hauteur plus basse d’un tiers, de deux carreaux de haut au lieu de trois. Cet étage présentera une terrasse couverte à l’Est, dans la continuité de la toiture. La terrasse sera complètement ouverte, sa toiture maintenue par des poteaux et une charpente en bois. Le garde corps sera plein et dans la continuité de la façade.
Le bâtiment sera ainsi adapté à son nouvel usage et aux nouvelles réglementations mais il conservera son identité et ses qualités architecturales.
